Masterplan Perón

Equipo de trabajo: Gabriel Wajnerman, Plural Arquitectos
Rol: Concepción Idea Masterplan
Ubicación: Avenida Presidente Perón y Bascary , Yerba Buena, Tucumán | -26.803077 -65.2754827

Un máster plan de 33hectareas, para proponer ciudad abierta sobre avenida Perón, en el municipio de Yerba Buena, Tucuman. Antes y después, sobre una idea de proyecto, deseando espacios públicos de calidad, encuentro y densidad de flujos.

Algunas piezas de vivienda, se levantan en altura frente a plazas públicas, otras, en su mayoría, regulan y mantienen altura constante.

Continuar las calles existentes, replicar nuestra grilla fundacional (con nuevas medidas), consolidar viviendas patio (con sus caras cortas y bajas hacia el oeste), continuar la diagonal preexistente, crear un sistema de plazas unidas, crear un parque lineal paralelo a la avenida, creando nuevos frentes de valor. Residencia, comercio, trabajo, hotel, salud, educación, cultura, religion. Una sección de la vivienda, en su relación a lo urbano, una de las claves del proyecto.

Límites de altura regular, terrazas privadas de 4 metros hacia la calle, seguridad visual y OJOS EN LA CALLE. Cada manzana, exige una determinada cantidad de m2 a construir, más un porcentaje de “vaciado libre” de cada pieza de vivienda, de forma tal de favorecer la identidad de cada propuesta arquitectónica. Donde camino, donde hay sombra de árboles, donde circula el auto, donde la bicicleta. La propuesta alienta desalentar el uso del auto y favorecer y simplificar el uso de la bicicleta.